У сервиса индивидуального хранения появились новые инвесторы

0 0

У сервиса индивидуального хранения появились новые инвесторы

На «Чердак» забрались девелоперы

На фоне стагнации рынка коммерческой недвижимости складской сегмент продолжает привлекать инвесторов. Совладельцем сервиса индивидуального хранения вещей «Чердак» стал девелопер Вадим Козерук — сын гендиректора генподрядной компании ГВСУ «Центр» Анатолия Козерука. Консультанты называют рынок индивидуальных складов перспективным, в том числе из-за пока невысокой обеспеченности площадями.

О том, что Вадим Козерук стал владельцем около 2% ООО «Чердак», которое управляет складами индивидуального хранения, стало известно из ЕГРЮЛ. Вадим Козерук — сын главы генподрядной компании ГВСУ «Центр» Анатолия Козерука, который ранее также был партнером совладельца MR Group Романа Тимохина. Сам Вадим Козерук занимается в основном девелоперской деятельностью. Так, его структуры выступали подрядчиками при строительстве ТЦ «Лотос» (проект MR Group) и башни «Федерация» (принадлежит «АЕОН Девелопмент» Романа Троценко) в «Москва-Сити». Кроме того, следует из ЕГРЮЛ, Вадиму Козеруку принадлежит участок площадью 1,4 га в Москве на проспекте Мира, где можно построить 35 тыс. кв. м жилья бизнес-класса.

169 тысяч квадратных метров

занимали склады индивидуального хранения в РФ на конец 2019 года, согласно JLL

«Чердак» основан в 2018 году и работает по подписке как сервис хранения вещей. Тарифы начинаются от 499 руб. в месяц. По задумке сервиса к пользователям приезжают грузчики, которые фотографируют вещи, упаковывают и отвозят коробки на склад. У компании было уже несколько раундов инвестиций, в том числе на $600 тыс. осенью 2018 года и на $2 млн осенью 2019 года.

Основные доли ООО «Чердак» распределены между его основателями, бывшим исполнительным директором Delivery Club Константином Захаровым и руководителем проектов «Газпрома» Мерданом Дурдымурадовым. Среди других инвесторов проекта — президент сети пиццерий Papa John’s в России Кристофер Уинн, миноритарный акционер O1 Properties Владимир Зубрилин, управляющий директор фонда Invest AG (принадлежит акционерам Evraz Александру Абрамову и Александру Фролову) Сергей Лудин и совладелец консалтинговой компании в сфере недвижимости ILM Дмитрий Мыслин.

Господин Дурдымурадов подтвердил “Ъ” «усиление команды» бизнес-партнеров, отказавшись раскрывать условия сделки. По его словам, за два года работы «Чердак» занял более 5% рынка индивидуального хранения и готовится к расширению в другие города, в том числе за пределами России. Связаться с Вадимом Козеруком “Ъ” не удалось.

Как «Чердак» привлек инвестиции от Qlean и президента Papa John`s в России

По данным JLL, в России по итогам 2019 года работало 66 складов индивидуального хранения вещей совокупной площадью 169 тыс. кв. м. При этом в Москве средняя стоимость аренды таких объектов приближается к европейской. Так, в Москве пользователи платят 18–24 тыс. руб. за 1 кв. м в год, а в Европе — €259 за 1 кв. м в год (около 22 тыс. руб. по текущему курсу). Средняя загруженность складов в Москве достигает 90%, тогда как в Европе показатель находится на уровне 79%. В JLL отмечают, что обычно пользователи арендуют боксы для хранения на срок около девяти месяцев. В компании называют московский рынок перспективным, в том числе из-за пока невысокой обеспеченности населения площадями для хранения. Крупнейшими игроками на конец 2019 года были операторы «Складовка» (26 тыс. кв. м арендопригодных площадей), «Сити Бокс» (21 тыс. кв. м) и «АльфаСклад» (16 тыс. кв. м), перечисляют консультанты.

Рынок индивидуального хранения вещей в последнее время интересен и крупным компаниям. Так, осенью 2019 года АФК «Система» Владимира Евтушенкова объявила о создании совместного предприятия с сервисом «Кладовкин». Для хранения вещей стороны договорились использовать здания бывших автоматических телефонных станций, принадлежащие структуре АФК «Бизнес-недвижимость», сообщала газета «Ведомости».

Елизавета Макарова, Дмитрий Шестоперов

Источник

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

пять × три =