Как режим обязательной самоизоляции скажется на рынке новостроек?

0 0

Новости рынка недвижимости и строительства Красноярска и Красноярского края

Актуальная информация о состоянии рынка недвижимости, об изменениях в жилищном и строительном законодательстве, о новых проектах застройки территорий — залог ваших выгодных сделок с недвижимостью. В данном разделе вы найдете новости от застройщиков и агентств недвижимости, банков и страховых компаний, других участников рынка недвижимости и строительства Красноярска и Красноярского края.

Как режим обязательной самоизоляции скажется на рынке новостроек?

311
7 апреля 2020 г.
Долевое строительство

Апрель объявлен в стране нерабочим, жителям крупных городов предписано соблюдать режим обязательной самоизоляции, чтобы сдержать распространение эпидемии коронавируса. Как это скажется это на рынке жилья? Как в изменившихся условиях работают отделы продаж застройщиков? И можно ли сейчас купить квартиру в строящемся доме?

Работа на стройплощадках продолжается

В указе губернатора Красноярского края Александра Усса от 4 апреля застройщики не включены в перечень организаций, чья работа должна быть приостановлена. Так что в апреле работа на стройках продолжится, прокомментировали в краевом министерстве строительства.

При этом компаниям предписано организовать профилактику коронавируса на рабочих местах: доставлять сотрудников на работу служебным транспортом, регулярно обрабатывать места общего пользования дезинфицирующими средствами. Специалистов старше 60 лет должны перевести на режим самоизоляции.

«Работа на всех наших объектах продолжается. Мы не сократили ни количество занятых на стройке рабочих, ни число бригад. Сроки ввода объектов в эксплуатацию не сдвинулись, все дома будут сданы вовремя», — объясняет заместитель генерального директора по девелопменту ГК «СМ.СИТИ» Евгений Ковальский.

Как режим обязательной самоизоляции скажется на рынке новостроек?

ЖК «Бограда, 109», дом 2 (фото — 25 февраля 2020 г.)

Купить квартиру в новостройке можно и во время действия режима самоизоляции

С началом карантина продажи на первичном рынке сократились, но не остановились совсем. Это на рынке готового жилья количество сделок значительно снизилось, потому что эти объекты нужно покупателям показывать. Показы же сейчас почти не проводятся, потому что покупатели и продавцы опасаются коронавируса. На первичном рынке необходимости смотреть объект перед покупкой нет.

Показать покупателю квартиру на том этапе, на котором заключается большинство договоров долевого, как правило, нельзя. А где именно демонстрировать рендеры будущего объекта: в офисе строительной компании или на сайте, — большого значения не имеет. Возможность выбрать и забронировать квартиру удаленно на сайте застройщика существовала и до начала эпидемии.

«Не обязательно приезжать в офис застройщика и для того, чтобы составить договор долевого участия в строительстве, — объясняет Евгений Ковальский. — Покупатель может отправить паспортные данные по электронной почте менеджеру отдела продаж. Если клиент берет ипотеку, банк передаст нам реквизиты кредитного договора».

Отделы продаж строительных компаний сейчас перешли на работу в удаленном режиме, при этом в офисе застройщика обычно присутствует дежурный менеджер. Так что получить консультацию по телефону можно и во время карантина.

За последнее время появились сервисы, позволяющие оформить сделку дистанционно. Подать заявку на ипотеку теперь можно онлайн, приехать в банк только для подписания кредитного договора.

«Зарегистрировать договор долевого участия в Росреестре также возможно дистанционно. До сих пор мы так продавали квартиры иногородним, тем, кто находится в длительной командировке или работает вахтовым методом. Теперь те же принципы работы мы распространили на всех покупателей», — объясняет Евгений Ковальский.

Хотя одно изменение, по словам представителя строительной компании, за последнее время все же произошло: «Происходит естественный спад количества желающих купить квартиру прямо сейчас. Покупателей в последнее время стало меньше, но они есть. Сейчас к нам обращаются те, у кого на руках есть решение банка о выдаче ипотеки. На прошлой неделе все думали, что карантин продлится семь дней. Поэтому люди переносили решение жилищного вопроса на эту неделю, сейчас звонки идут, квартиры на сайте бронируют, договоры составляются. Хотя их действительно стало меньше».

Источник

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

семнадцать + четырнадцать =